Ακίνητα

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ προς πώληση850.000€

Βασικές πληροφορίες

Περιοχή
ΙΩΑΝΝΙΝΑ
Υπο-περιοχή
ΙΩΑΝΝΙΝΑ
Τύπος
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
Αξία
850.000€
Εμβαδόν
380m2
Δωμάτια
3Δ.Σ.Κ.2Λ.WC
Έτος κατασκ.
2009

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ προς πώληση 850.000€

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΣΤΟ VRESPITI

Σε μοναδική – προνομιακή τοποθεσία στην πόλη των Ιωαννίνων είναι προς διάθεση πώλησης υπέρ πολυτελέστατη Μεζονέτα / Μονοκατοικία κατασκευής το 2009 , συνολικής επιφάνειας : 380 τ.μ. πλήρες νομιμοποιημένη.
Η κατοικία είναι κτισμένη σε 4 επίπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση και μονάδα κεντρικού κλιματισμού. Ο κάθε κύριος χώρος διαθέτει αυτονομία θέρμανσης – ψύξης και τελευταίας τεχνολογίας ασανσέρ.

Αποτελείται από :
1o Όροφο που έχει επιφάνεια 105,3 τ.μ. και βρίσκεται το επιβλητικό – υπέροχο Σαλόνι – Καθιστικό με την απεριόριστη εξαιρετική θέα στην Λίμνη , την τραπεζαρία και την Κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές – εντοιχιζόμενες συσκευές και το τζάκι. Από το Σαλόνι η κατοικία έχει πρόσβαση στην πισίνα και στον περιβάλλοντα χώρο της κατοικίας.

Στον 2ο Όροφο που έχει επιφάνεια 104,65 τ.μ. βρίσκονται τα τρία (3) υπνοδωμάτια με το καθένα να έχει το δικό του μπάνιο εκ των οποίων το master room να διαθέτει δικό του βεστιάριο και πολυτελέστατο μπάνιο.

Στην νόμιμη σοφίτα (3ος Όροφος) , επιφάνειας 50,91 τ.μ. βρίσκεται το γραφείο , (Η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως υπνοδωμάτιο) που περιλαμβάνει μπάνιο και σάουνα και το panic room.
Τέλος, το υπόγειο επιφάνειας 118,97 τ.μ. με υπνοδωμάτιο υπηρεσίας (Φιλοξενίας) με κουζίνα και μπάνιο πλήρες εξοπλισμένο, Δωμάτιο - Αποθηκευτικός χώρος , Πλυσταριό , Δωμάτιο Λεβητοστάσιο , Δωμάτιο Μηχανολογικός Εξοπλισμός πισίνας και το κλειστό Garage για 2 θέσεις αυτοκινήτων.

Επιπλέον χαρακτηριστικά της κατοικίας θα πρέπει να αναφερθούν ότι προστατεύεται από υψηλής τεχνολογίας σύστημα συναγερμού ο οποίος καλύπτει όλους τους χώρους και την σοφίτα (Panic Room) καθώς και από υπέρυθρες ακτίνες περιμετρικής κάλυψης. Έχει θεμελιωθεί με όλους τους σύγχρονους κανόνες δόμησης και αντισεισμικής προστασίας και διαθέτει ακόμη και αλεξικέραυνο.

Η πισίνα διαθέτει σύστημα αντίστροφης κολύμβησης καθώς και υδρομασάζ.
Το σπίτι διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση καθώς και μονάδα κεντρικού κλιματισμού.
Ο κάθε χώρος διαθέτει αυτονομία ψύξης – θέρμανσης.
Σημαντικό χαρακτηριστικό αποτελεί η εγκατάσταση σάουνας στη σοφίτα.
Διαθέτει 2 τηλεφωνικές γραμμές και κάλυψη ασύρματου δικτύου (WIFI) σε όλους τους χώρους.
Τα κατασκευαστικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν προέρχονται από τους καλύτερους Ιταλικούς Οίκους.
Τα κουφώματα είναι μάρκας SCHUKO με τετραπλά τζάμια μεγάλης αντοχής.
Λόγω πιθανότητας παγετού, στη ράμπα εισόδου έχει τοποθετηθεί αυτόματο σύστημα με ράβδους θερμότητας.
Το σπίτι βρίσκεται στην πιο προνομιακή θέση των Ιωαννίνων: μόλις μερικά μέτρα από τη λίμνη Παμβώτιδα.
Διαθέτει μία εξαιρετική θέα αυτής, η οποία δεν θα στερηθεί ποτέ από τον αγοραστή μιας και η ζώνη ανάμεσα στη λίμνη και το σπίτι είναι μη οικοδομήσιμη.
Ακριβώς δίπλα από την οικία βρίσκεται το πασίγνωστο ξενοδοχείο 5 αστέρων HOTEL DULAC, καθώς και ένα πάρκο κατάφυτο από δέντρα και λουλούδια.

Η απόσταση του σπιτιού από σημαντικά σημεία, έχει ως εξής:

• Από το κέντρο της πόλης 5χλμ. με μέσο χρόνο άφιξης τα 5 λεπτά.
• Από το αεροδρόμιο, 10χλμ. με μέσο χρόνο άφιξης τα 10 λεπτά.
• Από το Νοσοκομείο, 12χλμ. με μέσο χρόνο άφιξης τα 12 λεπτά.
• Από τον κόμβο Εγνατίας Οδού, 15χλμ. με μέσο χρόνο άφιξης τα 15 λεπτά.

Καλέστε μας αναφέροντας τον Κωδικό ακινήτου ή στείλτε μας e-mail. Σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας συνεργάτης του κτηματομεσιτικού γραφείου VreSpiti και θα ανταποκριθεί άμεσα στην ζήτησή σας, υποδεικνύοντας το συγκεκριμένο ακίνητο ή άλλα ακίνητα που ταιριάζουν στις προδιαγραφές της ζητήσεώς σας. (ΚΩΔ Κ-8586)

Σημείωση : Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική.

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Σταθερό: 26510 70084 / 70085 - Κινητό: 694 973 1839
e-mail: info@vrespiti.gr

Θα μας βρείτε στην διεύθυνση: Λ.Δωδώνης 23 Ιωάννινα.
(Απέναντι από το σχολείο ΑΚΑΔΗΜΙΑ)


H κτηματομεσιτική εταιρία VreSpiti κατέχει έντονη διαδικτυακή παρουσία για τα ακίνητα που διαχειρίζεται, στα μεγάλα portals αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα & στο Εξωτερικό και σε ιστότοπους όπως:
• www.vrespiti.gr (ιστότοπος για ακίνητα)
• www.polisaggelia.gr (ιστότοπος μικρών αγγελιών)
• www.polisioannina.gr (οδηγός πόλης, αγοράς & διασκέδασης)

Κωδικός αγγελίας #Κ-8586 | Καταχώρηση αγγελίας: 13/6/2013 | Τελευταία αλλαγή: 20/9/2022 | Επισκέψεις: 1474

Ανελκυστήρας
Ναι
Πάρκινγκ
Ναι
Αποθήκη υπογείου
Ναι
Τζάκι
Ναι
Άρτιο
Ναι
Οικοδομήσιμο
Ναι
*Πρόσβαση
¨Ασφαλτος
*Έξοδα /Κοινόχρηστα
0 €
*Έτος ανακαίνισης
2019
*Εμβαδό μπαλκονιών
45 m2
*T.K. Portals
45221
*Απόσταση από τη θάλασσα
85500 m
*Ενεργειακή Κλάση
Α
*Κουφώματα
Αλουμινίου
*Κουζίνα
Ημι-ξεχωριστός χώρος για κουζίνα
*Κήπος
Ιδιωτικός
*Μέσα Μεταφοράς
Λεωφορείο
*Προσανατολισμός
ΝοτιοΑνατολικό
*Ζώνη
Οικιστική
*Δάπεδα
Παρκέ
*Δάπεδα
Πλακάκι
*Κατάσταση ακινήτου
Σε άψογη Κατάσταση
Με θέα
Στη λίμνη των Ιωαννίνων
*Ρεύμα
Τριφασικό
Διπλά τζάμια
Ναι
Internet
Ναι
Φωτεινό
Ναι
Τζακούζι
Ναι
Ανακαινισμένο
Ναι
Υδρομασάζ
Ναι
Πολυτελές
Ναι
Πόρτα ασφαλείας
Ναι
Πισίνα
Ναι
Play Room
Ναι
Επιτρέπονται κατοικίδια
Ναι
Σοφίτα
Ναι
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Ναι
Βεράντα
Ναι
Μπάρμπεκιου
Ναι
Βαμμένο
Ναι
Πρόσοψης
Ναι
Σίτες
Ναι
VirtualTour
Ναι
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Ναι
Κλιματισμός
Ναι
Επιπλωμένο
Ναι
Συναγερμός
Ναι
Επενδυτικό
Ναι
Τέντες
Ναι
Δορυφορική Κεραία
Ναι
Χώρος στάθμευσης
Ναι
Μπαλκόνια
Ναι
Εντοιχισμένες Ντουλάπες
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Εσωτερική Σκάλα
Ναι

Επικοινωνήστε με τον αγγελιοδότη:

Τηλέφωνο επικοινωνίας

Μεσιτικό Γραφείο VreSpiti, 26510 70085 / 694 2225555

Φόρμα επικοινωνίας

Χρησιμοποιήστε την παρακάτω φόρμα για να στείλετε μήνυμα στον αγγελιοδότη

Μη σοβαρή αγγελία ή αγγελιοδότης ;

Θα θέλαμε να σας παρακαλέσουμε, σε περίπτωση που η παραπάνω αγγελία αντίκειται στους όρους χρήσης του polisaggelia.gr με ψευδείς πληροφορίες ή δεν ισχύει, κάντε κλικ εδώ για να την κοινοποιήσετε συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα.